Projekt zu verkaufen: PALAZZO – ehemalige Brauerei mit Dachgarten

Ort:
Mühlberg in Brandenburg, direkt an der Elbe und nahe Sachsen. Berlin (159 km), Leipzig (94 km) und Dresden (78 km) sind gut erreichbar. Die Stadt bietet Ruhe, Natur und Geschichte – ideal für Wohnen, Urlaub oder kreative Projekte.

Das Gebäude:
Mitten in der denkmalgeschützten Altstadt steht eine ehemalige Brauerei mit massiven Ziegelwänden und vier beeindruckend hohen Haupträumen auf mehreren Ebenen. Der Bestand bleibt erhalten und wird behutsam saniert. Das eingestürzte Dach wird durch einen neuen Dachaufbau mit Wohnnutzung und Dachterrasse ersetzt. Historische Substanz und moderne Elemente treten bewusst in Kontrast. Eine Photovoltaikanlage ist vorgesehen.

Konzept:
Kein Abriss, sondern Weiterentwicklung. Die großzügigen Bestandsräume bleiben weitgehend offen nutzbar. Eine neue Wendeltreppe verbindet die Ebenen. Auf dem Dach entsteht eine Wohnung mit umlaufendem Dachgarten und Blick über die Altstadt.

Nutzungsmöglichkeiten:

Option 1 – Wohnen:
Großes Apartment im Dachgeschoss
Optional zwei kleinere Apartments im Seitenflügel
Bestandsflächen als flexibel nutzbarer Rohbau

Option 2 – Wohnen + Retreat/Kultur:
Platz für 9–17 Übernachtungsgäste
Untergeschoss: Sauna, Ruheraum, Schlafalkoven
Erdgeschoss: Großer Raum für Yoga/Sport, Küche & Gemeinschaftsbereich
Obergeschoss & Dachgeschoss: Wohnungen mit Bad und Küche
Geeignet für Retreats, Seminare oder kulturelle Veranstaltungen
Grundstück: 539 m²
Geplante Nutzfläche: ca. 717 m²

Planungsstand:
Baugenehmigung liegt vor für gewerbliche Nutzung mit drei Wohneinheiten, Dachaufbau und Dachterrasse. Umsetzung kann direkt starten. Visualisierungen zeigen die geplante Umbausituation.

Kaufpreis: 90.000 €
Im Preis enthalten: Immobilie inkl. Planung und Baugenehmigung.

Das Projekt ist förderfähig (u. a. Denkmal-AfA nach §7h EStG).

Ein außergewöhnlicher Ort mit Geschichte – bereit für die nächste Nutzung.